都内で駐車場を借りた時のお話。コペおじです。

コペおじは月極の機械式駐車場を借りています。

機械式なのですぐに車を出せないので
防犯面では優れているところもありますが、

逆にいえば車を出すのに手間がかかるので
運転するのが億劫になるといった欠点もあります。

そんなような感想をコペおじなりにまとめてみました。

都内で月極駐車場を探すという事

過去にコペおじが使っている機械式駐車場のレビューを
ブログに書いていますので合わせて読んでいただけると
一層わかりやすくなるかと思います。

機械式駐車場のいいところと悪いところ。コペおじです。

都内で駐車場を探しました。こぺおじです。

 

そもそも数が少ない

これは都市部あるある(だと思いたい)ですが、
場所によっては半径2km無いに月極駐車場がない場合もあるんですよね……

コペおじの経験に基づいた想像となってしまいますが
東京都なら東北方面の北区、板橋区、足立区、葛飾区あたりが月極駐車場があるイメージを持っています。

もし、内在住で車を持ちたいと考えている方は北区、板橋区、足立区、葛飾区あたりをおすすめします。

家賃も比較的安いです(笑

家賃と変わらない月極料

で、正直都市部だと土地代自体が高いので月額駐車場もそれなりの月額費用になってしまいます……

先程出した北区、板橋区、足立区、葛飾区あたりでも平均2万円~3万円あたりが多いです。

コペおじ、初めてコペンを購入を考えて月極駐車場を探したときにすっごくショックを受けたのを覚えています。

「地元なら月5000円で借りれるんだけど……」
と地元と東京の差を身にしみて感じてました(笑

駐車場につながっている道がかなり狭い、そもそも軽自動車が止められるかどうか狭いスペースしかない、などのいわくつきの月極駐車場ならば1,5万円台であるかも……って感じです(汗

駐車場が空いてない

で、いろんな賃貸物件検索サイトや不動産屋さんを渡り歩いて希望の金額の月極駐車場を見つけたとしても

空いてないってことが90%の確率であります
(コペおじ調べ

やっぱり安い駐車場って人気ですからね、ちょっと不便でもすぐに埋まっちゃうんですよ……

コペおじもかつて賃貸物件検索サイトで、軽自動車1台限りのスペースで1.2万円という破格な月極駐車場を見つけたのですが、お問い合わせしたらすでに満車になってました……

機械式駐車場と言う手段

で、こちらがコペおじが実際に使っていて
おすすめしたい月額駐車場になります。

簡単に言うとマンションなどで入居者が使っていない駐車場を外部の人が使えるように月極駐車場として運用するサービスとなります。

そのサービスを行っているのがPMCマンスリーパーキングさんです!

都内のマンションの場合入居者が必ずしも車を持っていると限りませんから駐車場に空きが出て来ます。

それを有効活用したサービスとなっています。

駐車場が割と家の近くに借りられる

マンションが建っている場所は大体が住宅街や
人が住んでいる街が多いと思います。

そのため自分が借りているアパートの近くのマンションが駐車場を貸し出しているパターンもよくあります。

駐車場を借りる際に車庫証明が必要になりますが
自分の住んでいる場所から駐車場までの距離が半径2km以内でないと車庫証明は取ることが出来ません。

そのため、家の近くに借りれるメリットは車庫証明を取ることが出来る事にもあります。

相場より安め

コペおじの住んでいる場所でのお話になりますが、
普通に駐車場を借りた場合、平均で2万円~3万円ほどの月極料がかかりますが、
このPMCマンスリーパーキングさんならば1.5万円~2.5万円ぐらいで借りることが出来ます。

現にコペおじの月極駐車場は月額1.38万円です。

コペおじの地域で言えばぶっちぎりで最安値
だと思います!

機械式駐車場なので平屋の駐車場とは違い車を出し入れする際に手間があるのでその分安くなっているところもあるのかなと思います。

まあ、値段と手間を考えてもこの金額ならアリかなって気はしてます。
雨の日や雪の日は濡れながら車を出すので最悪ですが(笑

また、マンションも駐車場運営が主体ではないのもあって安く借りられるのかなと思います。

入庫出来るの車に制限がある

良いことばかりじゃなくて悪いこともありますよ。
コペおじはただじゃ褒めませんよ。

機械式駐車場という仕組み上、最上部以外は車庫となる屋根があるので
入庫できる車の車高制限があります。

いま世の中に出回っている大部分の機械式駐車場は高さ1650mmが上限としているものが多いです。

意外と低いように感じますが、一般的なセダンタイプの車なら入庫出来る寸法になっています。

でも最近はハイトール系やSUV系が流行しているので、軽自動車でも入れない車が多くなってしまいました……(SUZUKI ハスラー、DAIHATSU タントなど)

もちろんですがミニバンタイプも入りません……

コペンのようなクーペ、セダンやスポーツタイプの車や、コンパクトカーなら入ると思います。

が、最近のはやりで車高を上げて運転での視認性を上げている車も多いので
もし、機械式駐車場を選ぶ場合にはご自分の車の車高を調べてからのほうが良いと思います。

空いてない

すみません、これ普通の月極駐車場と変わんないですね(汗

機械式駐車場は賃貸物件検索サイトで見つからない穴場とはいえ、
やはり皆さんご存知なことが多く掘り出し物の物件は空いてないところは空いてない事が多いです。

その代わり、PMCマンスリーパーキングさんは空き予約サービスをやっています!(詳しくは後述します)

実際に使ってみて

では、コペおじが実際に使ってみてどうなのか
という感想を書いていこうかなと思います。

5年間も使っているとそれはそれで色々思い出がありますからね(笑

機械式だから盗難とかの心配が軽くなる(格納式に限る)

これね、すごい安心できます。

昨今のアメリカでの日本車のスポーツカーブームでスカイラインとかハチロクだったりの盗難の報告がツイッターで多々出てきてますよね。

コペンは軽自動車でアメリカの安全基準を満たしていないので
盗難されて輸出されることはあまりないとは思いますが(笑

とはいえ、この手の盗難は駐車場に保管時に盗まれる事が一番多いみたいです。
自宅の駐車場に停めていても盗まれるぐらいなので相当ですよね……

で、機械式駐車場ならば一番上の車以外は地下、もしくは建物内に格納されてしまうので、停車時は姿を見ることすら出来ません!

もし値段が高騰してる90年代のスポーツカーでも見ることが出来ないので
窃盗団も見つけることすら出来ません!

たとえ窃盗団が車を見つけ出しても、車を出すためには
庫内を動かす鍵かパスワードが必要です。

しかもマンションの敷地内ということでご住居様の目もあり
不審者は入りづらい環境だと思います。

汚れにくい(格納式に限る)

こちらも機械式駐車場の利点の一つだと思います。

機械式駐車場ならば一番上の車以外は地下、もしくは建物内に格納されてしまうので、雨風が直接入ることはあまりないです!

たまに立地条件によってコペおじの駐車場のように
雨が入りやすい環境もありますが……

雨風が入りにくいので、洗車の回数も減らすことも出来ます!

コペおじの感覚だと1ヶ月に1回ぐらいの洗車で十分綺麗なままだと思います。

都内だと洗車場も少ないので汚れにくいのは経済的にも時間的にも助かっています。

車庫証明も取れる(かも)

こちらは機械式駐車場のオーナーさん次第ではありますが
殆どの機械式駐車場で車庫証明を取ることが出来ると思います。

おそらくですが、もともとはマンションの住居者の駐車場なので
車庫証明書を発行するための仕組みがすでに用意されていることが
多いのかなと思います。

コペおじも機械式駐車場で
車庫証明書を発行して頂きました。

ただ、自分の土地ではないので、オーナーさんに車庫証明書を作ってもらうため
3000円ほどのお金がかかってしまいます。

普通自動車の場合は購入の際に車庫証明書が必要になりますので
月極駐車場で車庫証明を出してくれるところは貴重だと思います。

車が、太陽で傷まない(格納式に限る)

これ、車好きな人では結構メリットだと思うのですがどうでしょう?

機械式駐車場は最上部以外は地下に格納されるので
太陽もほぼ当たりません。

車のダッシュボードやセンターコンソールのパーツって太陽光と空気中の水分で化学反応を起こして表面が糊のようにベタベタしちゃうことがあります。
(ちょっと古い車に乗っていてハンドルがベタベタし始めた、っていう人いると思います)

で、機械式駐車場ならばこういう被害の発生を遅らせることも出来ます。

あと塗装が太陽光で劣化してペリペリめくれるといった被害も
抑えられることが出来ます。
(と言っても経年劣化もあるので100%は防げませんが……)

コペおじのコペンが15年経っても比較的綺麗なままなのは機械式駐車場で保存しているのもあるのかもしれませんね。

湿度が高いのでカビが生えやすい

地下に格納されるということは、
空気中の水分が多い空間に入るということになります。

水は空気よりも重いですから、下へ下へと降りていきます。

で、機械式駐車場の底には雨水を一時的にためておくスペースもあります。

コペおじのコペンはこのために1ヶ月に1度以上は車を外に出さないとシートにカビが生えてしまいます。。。

車好きならば頻繁に外に出すと思うのでそこまで心配する必要はなさそうですが、ただ梅雨の時期や冬の時期などはそもそもの湿気もあり
下手をすれば1週間経つだけでカビが生えてしまうこともあります……

出庫、入庫が手間、車を使うのが億劫になってくる

機械式駐車場の最大のデメリットは出庫と入庫に時間がかかることですね。。。

手順として

  1. 機械式駐車場のパネルに鍵を刺し、回して電源をつける
  2. パネルでを操作して自分の車を取り出す(1分ほどかかる)
  3. 車に乗り込み、車庫から車を出す
  4. 車から降りてパネルを操作して車庫をしまう(1分ほどかかる)
  5. 鍵を抜いて機械式駐車場が正しく終了しているか確認する
  6. 車に乗り込みドライブを楽しむ

これが出庫の際の手順となります。

はれの日ならまだ良いのですが
天候が悪いと濡れながらパネルを操作することになります。

傘を差せばいい話ではあるのですが、「1分待って車を取り出しまた1分待つ」と意外と忙しいので傘をさす時間がちょっと煩わしくなってきちゃうんですよね。

で、この手順を踏まないと運転できないわけで、隣駅までの買い物だと歩いたほうが逆に早いといったこともあり、少し遠くの目的地じゃないと運転する気にならなくなるといったデメリットも出てきてしまいます(汗

災害時に心配になる

機械式駐車場は電気で動いているので、
停電時は車を出す事ができなくなります。

まだ停電だったら回復するまで待てば良いのです。

コペおじが機械式駐車場を借りて一番怖いと思っているのが
台風だったりします。

それはなぜかと申しますと、
台風のときは大抵が大雨が降りますよね。

機械式駐車場は地下に車を格納する関係で、
穴が空いている形になっています。

で、庫内が上下に動く関係で地上との隙間が多いんですよね。
で、その隙間から雨が入っていきます。

普段の雨ならば、電動ポンプで排水するので特段心配する必要はありませんが
機械式駐車場に「大雨の時は車を避難させてください」と書かれてあることが多いのです。

つまり、大雨の時は排水が間に合わなくなってしまうのです。
(どこかの情報では降水量毎時80mmを超えたら出してくださいと書かれてありました)

で台風のときって進路がかなり直前にならないとわからないことが多く
しかも雨が降るのかその量がどうなのかもやっぱりその場にならないとわからないことが多いんですよね。。。

ということで、台風がやって来る場合その台風が強い場合は
近くのコインパーキングに避難させるようにしています。

最近大雨の頻度も上がってきましたし、雨にはちょっと警戒しています。

駐車場探しにパーキングマーケットも候補に


こういうサービスを他で行っているところがコペおじは知らないので
PMCマンスリーパーキングさん一択になってしまいますが……

オンラインで検索出来るから楽

PMCマンスリーパーキングさんはオンライン特化型のサービスを行っているので、駐車場の検索、予約までネット上で行うことが出来ます。

流石に契約時は書類記入が必要なのでオンライン上では完結できませんが、
書類は郵便で届いて自宅で記入しそれを郵送する形になるので来店する必要が全くありません。

賃貸契約でも来店無しで完了するサービスってあまりないので
時間がない人にもおすすめできると思います。

空きの予約が出来るから今空いてなくても候補にできる

いざ借りようとしたときに、PMCマンスリーパーキングさんなら空きがなくてくても諦めなくても良いことがあります。

気に入った駐車場が見つかった「空きを予約」することができ、
駐車場に空きが出たら優先的に連絡してくれて契約する仕組みがあります。

また、コペおじのように既に借りた人でも他の駐車場を借りたいとなったときも、「いつか借り換えサービス」と言って別の駐車場を予約することも出来ます。

コペンからランドクルーザーに乗り換えようとしたときに今の駐車場じゃ乗り換えできない!ってなったときに「いつか借り換えサービス」を使ってランドクルーザーのはいる駐車場を予約して、借りれるタイミングに車を乗り換えといった使い方もできます。

車庫証明取得できる駐車場も有る

コペおじはこれは助かりました(笑

普通の月極駐車場でも車庫証明書を発行してくれない駐車場は多々ありますが、
PMCマンスリーパーキングさんなら意外と車庫証明書を発行してくれる駐車場があります。

コペおじは東京に上京してきた身なので東京、関東にすら自分や親族の土地はないので車庫証明書を取る事ができません。

そのため月極駐車場で車庫証明書を発行して貰う必要があります。

地方だったら必要ないところとかあるんですけどねぇ……

周りの月極料の平均より安い駐車場が多い

基本、マンションの駐車場の余り物を利用してのサービスなので、
マンション側もあまり利益を求めてないこともあり地域の月額料よりは比較的安い事が多いです。

コペおじの月極13800円は

そして、機械式なので防犯面でも優れていますので、
その面から見るとお得な物件だと思います。

まとめ

車を持つ上で2番目ぐらいの悩みのタネになる(1番は車の購入費だと思ってます)駐車場ですが、コペおじは上手いこと良いところを借りれたなと思っています。

機械式駐車場はメリットもデメリットも多いですが、
もし車をこれから持つ、駐車場を探してる方はPMCマンスリーパーキングさんで試しに探してみるのもいいと思います。

もしかしたら掘り出し物が見つかるかもしれません(笑

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